“五一”湖北楼市供销两旺 商品房销售面积同比增长逾五成

天门市“五一”房地产展销会设置政策解读专区，为消费者答疑解惑。（湖北日报通讯员　刘银斌　摄）

湖北日报讯　（记者张进、通讯员刘登强、盛婷）“五一”期间，湖北各地精准聚焦返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业等市场需求，出台或延续房地产支持政策，举办“宜居湖北”第三届住房博览会等主题房交会、特色房展会，有效激发了市场活力。据省房地产业协会不完全统计，5月1日至5日，全省新建商品房销售面积同比增长52.5％，楼市呈现供需两旺的良好态势。

抓住“五一”返乡人流高峰，推出专属优惠与服务，激发购房热情。黄石市各大项目销售处开通“线上看房＋返乡专车”服务，针对异地务工人员提供免费接送看房、异地公积金贷款快速审批等支持，吸引返乡人群利用假期集中选房。随州市出动宣传车5辆，定向推送短信1.2万余条，向返乡人员精准宣传政策、推荐房源。天门市某项目销售经理陈梅介绍，今年以来买房置业的客户中，三成以上是返乡人员。

教育资源是不少家庭购置房产的考量因素之一。武汉市4月30日发布“汉九条”，将多孩家庭购房补贴发放范围放宽至全市。同时，购房者通过安居链平台可在线查询项目对口学校、学位政策及入学流程，实现“教育＋住房”一站式决策。宜昌市针对县市居民对子女教育求学需求，组织县市看房团13批次，累计吸引1200余名意向购房者到访城区49个项目。

部分城市结合产业发展，为创业者提供创业置业一体化解决方案。武汉市鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式，降低青年创业置业成本。十堰市推出高性价比LOFT公寓，更加适配创业群体需求。随州市对来随创业购房者，给予15平方米购房奖励。

加大高品质住宅项目供给，更好满足群众改善性置业需求。襄阳推出的一批高品质住宅反响热烈，假期全市商品房销售面积同比上升45.6％。“今天能选到自己满意的房子，真的太开心了！”市民刘女士表示，看中的楼盘紧邻商业广场，周边中小学都是优质学校，正好符合自家的改善需求。

掘金“假日经济”，房地产企业还与文旅、科技、家居、汽车等关联产业联动，为购房者带来“住、购、游、娱”一体化新体验。武汉150个楼盘与红星美凯龙、华为智能终端、东风汽车等企业跨界组团，购房者可一站式完成“选房—家装设计—智能家居配置—购车”全链条消费。宜昌市区40多个楼盘推出亲子风筝节、“山色拾光”画展、“零食大作战”等系列特色活动，将购房需求与休闲娱乐深度融合。荆门市将滑翔伞赛事与优质房源推介相结合，现场达成购房意向50余组。

“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北房地产市场回暖的主要动因。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，“五一”期间，湖北各地在精准摸清需求的基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等措施，促进潜在需求转化为现实成交。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北坚持“政策＋产品＋服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供了新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”，将为全国房地产市场高质量发展提供“湖北样本”。