工业用地不足 这个园区产值为何翻番

武汉市首个“工业上楼”示范项目——天辉产业园。（受访者供图）

湖北日报全媒记者　严芳婷　通讯员　张泽君　吴超

“从拿地开工到即将入驻，洪山区干部一直贴身服务，主动为我们跑审批，才能让项目顺利落地，真是太省心了！”5月7日，武汉市洪山区北港工业园新建的6栋工业大厦陆续竣工，能事达电气股份有限公司作为首批链主企业，下月即将入驻。

北港工业园地处武汉中心城区，但随着城市的发展，工业用地接近饱和，新增工业用地稀缺且成本高昂，这让北港工业园的发展曾一度陷入停滞。

怎么办？向天空要资源，“工业上楼”！

洪山经开区管委会主任胡波说，他们主动学习一线城市经验，将传统单层厂房向高层楼宇迁移，探索城市产业集约化、高端化发展路径。

洪山区在武汉市首个“吃螃蟹”，以北港工业园内天辉产业园进行“工业上楼”试点，拆除原低矮厂房，建设20余层的高楼垂直厂房，实现研发、生产、销售“一楼通达”。改造后的天辉产业园产业空间新增6万平方米，容积率从1.0提升至3.76。

楼建好了，产业如何定位？怎样才能招来企业？一系列的问号萦绕在胡波的心头。

“我们马不停蹄到深圳、苏州等地取经，并询问区内企业的需求，逐步探索出‘一楼一主导产业模式’，发挥链主企业优势，引入上下游企业入驻，一栋楼就是一个产业集群。”胡波说。

天辉产业园以医药龙头企业医佳宝为链主，通过其上下游合作线索，陆续招引湖北通用医药、科赛斯等多家医药类企业，补齐产业链关键、缺失环节。

目前，天辉产业园已有92家企业入驻，其中生物医药类企业占比达47％，上下楼就是上下游、一栋楼就是一条链。

2024年，该园区工业产值超9亿元，纳税额超3000万元，产值和纳税额均实现翻番。

“我们还积极争取市里行政审批改革政策，如今‘工业上楼’项目审批权由市里下放至区里，我们有了更多主动权，这才一口气新建了6栋工业大厦，分别定位清洁能源、新一代信息技术、应急安全和电力电气等产业。”胡波说。

今年以来，北港工业园建立起项目包保服务制度，管委会干部从重点项目包保推进、重点企业引进跟踪都明确到专人，常态化走访，并协调行政审批、税务、经科等部门组团服务，保障新建楼宇的招商。

产业链条初步形成，洪山区还建立“管委会＋公司”运营方式，导入洪山科投集团基金资源，通过资本投资牵引为产业链发展注入汩汩活水。

“园区全部扩容、新建改造后，将释放34万平方米的发展空间，届时园区产值还会继续翻番。”看着北港一天天上涨的企业数和工业产值，胡波深感欣慰，“干事创业就是要解放思想、敢拼敢干敢首创，在不断解决问题中才能激发增长的内生动力。”