高品质住宅激发市场活力 全省新建商品房销售面积连续6个月正增长

湖北日报讯　（记者张进、通讯员罗汉卿、李克非）6月19日从湖北省住建厅获悉，1月至5月，全省新建商品房销售面积同比增长5.9％，自去年12月由负转正以来连续6个月保持正增长。其中，5月份销售面积同比增长6.3％，环比增长4.6％，实现同比环比“双增长”。

统计数据显示，1月至5月，全省新建商品房销售面积同比正增长的市州达14个，比去年同期增加7个，13个市州增幅高于全省平均水平；56个县市正增长，比去年同期增加16个。其中，武汉市新房市场量价齐升，新建商品住房网签销售面积达83万多平方米，环比增长38.91％，同比增长21.32％。中心城区的表现尤为突出，成交量环比增幅超五成，同比增幅近四成。“每天都有签约，现在只剩下几套大户型房源了。”位于武昌的保利沙湖嘉瑞售楼部，置业顾问李贝介绍，该项目开盘一个小时内155套房源卖了120套，销售额近6亿元。

高品质住宅有效激活了市场活力。武汉市住房和城市更新局有关负责人介绍，武汉市全面推进高品质住宅建设，4月至5月集中上市了一批地段好、品质优、智能化的“好房子”，总面积达49万平方米。最近热销的楼盘基本是交通区位好、周边教育医疗等配套服务优的高品质住宅项目，适应购房者个性化需求，市场反应热烈，开盘去化率80％以上，实现了以新供给创造新需求。5月份武汉市“好房子”项目共成交1897套，环比增长43.9％，有力拉动了住房消费。

宜昌市的改善型住宅近期也迎来销售“井喷”，多个项目售楼部加推新房源。五峰县居民李女士在市区某楼盘认购了一套147平方米的新房，欣喜地说：“大客厅、大阳台、通风采光都很好，周边配套也不错，我们期待能早日搬进新家。”

“当前市场回暖具有结构性特征，但品质改善项目的热销，正在重塑开发商与购房者的市场信心。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，1月至5月湖北房地产市场数据亮眼，背后是政策与市场协同发力的结果。从政策层面来看，“汉九条”等政策组合拳精准匹配了刚需和改善型需求，有效降低了购房成本，促进了购房需求的释放。从市场层面而言，产品力竞争已成为楼市新常态，高品质住宅热销反映出消费者对居住品质的追求，倒逼开发商提升产品质量与创新能力。随着政策的持续推进与优化，以及市场信心进一步恢复，全省房地产市场有望继续保持稳健发展的良好势头。