咸宁市房产新政实施近半月 新政促楼市人气回升

　　上月中旬我市出台房产新政，新政之下的楼市，是暖风乍起，还是严冬将至？是新一轮买房人入市的高峰，还是重新观望的起点？为此，记者采访部门和楼盘，为大家呈现当前的楼市现状。

　　公积金 日接百余个咨询电话

　　11月10日上午，在市财政局一楼的市住房公积金服务大厅内，记者碰到了一位颜姓市民，他一得知可以把住房公积金账户的钱全提出来时，就来办理此业务，把账上的钱提出来交房贷。他说：“住房公积金政策放宽了，一次性可以提取的钱更多了，把钱先提出来把房贷还上。无债一身轻。”

　　房产新政对公积金政策进行了大调整，惠民便民。自新政出台后，市住房公积金管理中心电话接不停。市住房公积金管理中心贷款科科长裴莉说：“服务大厅每天要接到100多个电话，基本都是咨询公积金新政。其中异地买房贷款、最高提取额度、装修提取额度、父母子女间公积金通用等4大问题问得最多。”

　　当天上午来市住房公积金服务大厅咨询、办理业务的市民很多，有工作人员笑称：“忙得连上厕所的时间也没有。”

　　另外，住房公积金新政实施后，自住住房装修可提取住房公积金，这成了一些市民关注的热点。目前市住房公积金管理中心已接到了多位职工的申请，对有的申请家庭进行了初次的现场核查。

　　地税 多市民来问契税少了没

　　“政策出来后，来问的市民不少，主要是问政策执行后能少交多少契税？”市行政服务大厅地税服务窗口的工作人员也反映，来窗口咨询的市民比平常多。

　　目前，地税部门按照新政策，将普通住房面积放宽了，从140平方米调至144平方米（含144平方米）。90-144平方米以内的首套房，按照房屋总价的2%交契税。在新政实施前，141-144平方米的住房要征收4%的契税。因此，买的房子面积介于141-144平方米间市民，来咨询的不少。

　　该工作人员说，原来办税市民要提供首套房证明的，要出具购房地和户口所在地的两个证明，现在只用到购房地开具首套房证明即可。

　　市地税局纳税服务局有关负责人表示，普通住房面积调高4个平方米，市民购房选择稍宽，开发商设计房子或将顺应政策的变化。他还说，市民消化新政需要时间，目前没有大批市民来办税。

　　楼盘 期待年底的返乡置业潮

　　房产新政刺激下的楼市反响？对此，多楼盘表示，目前市场反映还不明显，没有想象中的购房热潮，比较期待年底的市场。

　　温泉书台街旁一楼盘的余姓销售负责人表示，此次咸宁出台的房产新政中，住房公积金新政落实到位，而银行新政较“虚”。她说：“虽说银行放宽了第二套房的贷款政策，利率还是基准利率或是在基准利率基础上上浮5%-10%，这对购房者没有吸引力。要刺激市民买房，银行买房贷款利率要在基准利率上打7折或8折。”

　　温泉另一楼盘的张姓营销负责人说：“我们楼盘买房人群中，用公积金贷款买房的比例在10%左右。尽管住房公积金新政调整大，但单位职工购房比例有限。加上现在单位职工有一套或多套单位房，他们购房需求也较小。”

　　受访的楼盘营销人员表示，目前楼盘销量并未见多大增长，房产新政成效还不明显，等到年底返乡人多时再看看新政效果。