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咸宁双管齐下助推房地产业发展 放贷破解融资难

来源:咸宁新闻网 时间:2015-07-21 07:54

  咸宁新闻网讯 记者向东宁报道:记者从17日召开的市政府常务会议获悉,市担保集团拟投入5000万元,设立房地产企业贷款专项“保证资金池”,按1:10放大撬动银行5亿元资金,帮助我市部分优质地产企业和项目破解融资瓶颈。

  此举旨在通过担保集团为企业增信撬动银行放贷,放宽住房公积金贷款条件激活消费,双管齐下支持房地产市场健康发展。

  具体措施包括:市担保集团联合房产部门和各专业银行,在市区挑选优质房产企业和项目,包括棚户区改造项目,给予融资支持,担保集团增信担保,额度在3000万元左右。相关企业要求有较强的运营能力,有配套设施完备的优质房产作抵押。同时,严格控制担保贷款风险在5%以内,对部分担保代偿收回抵押房产,政府以低于市场价格收购,作为还建或保障房使用,破解担保风险。银行业对开发贷、棚改贷等产品将开通“绿色通道”,例外审批。

  另一方面,将进一步降低住房公积金贷款的门槛和条件,助力房地产业消费。在将首付比例由30%降低到20%的同时,贷款额度由30万元提高到40万元,启动最高15万元的装修贷款,购房申请时限由2年延长为5年,取消了再贷款间隔时限,允许本地户籍异地缴纳公积金人员贷款,提取政策改为租房、归还商业银行贷款、异地购房、家庭成员购房等情形均可提现。

  市公积金中心工作人员介绍,最明显的变化是,来咸工作的大学生在缴纳3个月的住房公积金后,就可以贷款40万元购买到一套住房,有效缓解了年轻人的生活压力。

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