咸宁发出首本不动产权证 房产证土地证两证合一

　　首批领证市民

　　市民争相拍照

　　昨日上午，在赤壁市国土资源局一楼大厅内，我市第一本不动产权证由赤壁市不动产登记中心发出。这本证被幸运的赤壁市民江爱民领得。

　　赤壁市是我市第一个实现发不动产权证书的区域，其他区域不动产登记工作还在紧张推进中。待这些区域实现发证后，市民买房不再是办理房产证、土地证，而是改为办理不动产权证。

　　赤壁率先发证

　　“确实是方便多了，我赶上好政策了。”昨日上午10时30分左右，江爱民喜领我市第一本不动产权证。

　　江爱民说，他前年帮大姐代办手续，跑了很多趟，花了不少精力，房产证和土地证办下来共花了两个多月。现在他自己来申请办房屋产权证书，再也不需要去两个部门申请了，只需要去不动产登记中心一个部门申请，从递交齐全的资料到领证，才一个多星期。

　　当天上午，包括江爱民在内，赤壁市不动产登记中心共发出了3本不动产权证书。

　　据了解，赤壁市是我市的不动产登记的试点单位，率先启动了不动产登记工作。它现已完成不动产登记系统框架构建，先行启动土地、房屋产权、林权等登记业务流程再造，构建起较为完整的不动产登记流程。

　　扉页有二维码

　　在发证现场，很多人十分好奇不动产权证与房产证的不同之处，于是纷纷找江爱民借阅。

　　记者翻开的江爱民的证书看到，内页有权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况等信息。证书内还贴有宗地、房产相关信息的图件 。

　　赤壁市不动产登记中心的工作人员安梅介绍，不动产权证与房产证不同的还有，扉页上有一个二维码。市民扫码二维码可获知不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。

　　“证上的28位不动产权单元号是唯一的，相当于我们的身份证号。这说明房屋有了唯一的‘身份证号’。”安梅还告诉记者。

　　旧证依然有效

　　原有的土地证、房产证是否有效？赤壁市民需不需要换新证？

　　赤壁市国土资源局局长吴达胜说，不动产统一登记不是对产权关系的调整，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。之前依法颁发的房产证、土地证及林权证都继续有效。按照国家“不变不换”的原则，只有在权利人自愿申请或在办理变更登记、转移登记时，才需要更换新的不动产权证书。

　　因此，市民不必急于更换土地证、房产证。以往办理两证的市民若进行房屋土地过户，才需办理新的不动产权证书。

　　发放首本不动产权证

　　筹备一个多月

　　28日上午7时许，赤壁市不动产登记中心内已是一片繁忙的景象：反复校试后台系统 、仔细核对表格资料、认真检查打印设备，每一名工作人员都在反复操练着自己的业务流程 。这天，全市第一本不动产权证书在这里发出。而为了将这本证顺利递交给的市民，整个中 心准备了一个多月。

　　去年12月6日，赤壁市编办下文，要求国土、房产、林业这3个部门分别划转10名工作 人员到新成立的赤壁市不动产登记中心工作。高庆被从赤壁市国土局地籍股调来权籍股。环境的改变只是一方面，除原来擅长的国土部门相关业务，他还要学以往并未涉及的房产、林 业知识，并将这3个部门的业务重新梳理、整合再造。

　　一个新机构的成立，办公场所要确定、相关办公经费要申请、相关业务流程要制定 、相关设备要购买、不动产登记平台要搭建……高庆每天早上7点出门，深夜12点下班成了常事，连每日的中、晚餐都选择用耗时最短的盒饭来果腹。看到领取第一本不动产权证的市民 对全中心工作人员办证效率表示肯定，高庆不由得露出了笑容。

　　在中心的登记柜台后，忙碌于电脑前的安梅同样满脸喜悦。她是去年12月22日从赤壁市房管局调来登记股的，从业务指南、不动产登记条例开始学习，如今已熟知物权法，也适应了新的权籍管理系统。

　　链接

　　办理流程及费用

　　一、提交资料及要求

　　1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件，收复印件）

　　2、土地权属来源证明材料。包括《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准书》及土地出让价款、契税、耕地占用税完税凭证等。

　　3、土地执法监察部门提供的批后核查意见。

　　4、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建筑工程规划许可证、建设工程规划核实证明、规划平面图等。（原件）

　　5、开发企业资质证（复印件）及建设工程施工许可证。（原件）

　　6、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。（原件）

　　7、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。

　　8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

　　9、其他相关资料。

　　二、工作时限

　　自受理之日起30个工作日。

　　三、不动产登记收费标准

　　1、住房类不动产登记收费为每件80元，非住房类不动产登记收费为每件550元。

　　2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不同产登记机构按规定核发一本权属证书，免收证书费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。