“房e码”破解涉税难题 嘉鱼税务实现不动产“一码溯源”精准治税

咸宁网讯（记者 叶子 通讯员 周潇 张宇航）近日，在嘉鱼县政务服务中心不动产交易税务窗口，市民张女士遇到了一件烦心事：她本想办理换购住房个人所得税退税，却因年代久远，遗失了老房子的合同，甚至连具体交易日期都记不清，退税办理一度陷入僵局。然而，在窗口工作人员的引导下，通过“房e码”平台快速查询，其名下房产的完整交易历史与完税记录即刻清晰呈现，与新购住房信息形成准确关联。经核实符合政策后，税务人员当场为她办妥了退税。“真是太方便了！没想到没有老合同，问题也能这么快解决。”张女士欣喜地表示。

张女士的经历并非个例。同样在嘉鱼县，业主王先生在办理不动产权证、申报缴纳相关税费时，仅申报了名下两套住房信息。然而，不动产登记“一窗通办”窗口工作人员通过“房e码”系统核查，精准发现其名下实际还登记有一套商住房未纳入申报。工作人员及时提示，有效防范了一起因信息填报不全导致的税款漏缴风险。

长期以来，不动产涉税领域因部门间信息壁垒，存在纳税人资料遗失办理难、信息不全核验慢，甚至隐匿房产、低报交易价格等挑战，给税收征管和纳税人体验带来双重考验。为破解这些难题，嘉鱼县税务局于今年9月创新上线运行“房e码”系统。该系统以不动产单元代码作为核心的“数字身份证”和“信息纽带”，深度整合了自然资源和规划、住房和城乡建设、民政等多个部门的关联数据，成功打破了信息隔阂，实现了房屋权属、交易历史、家庭婚姻状况等关键信息的“一码溯源”。

“‘房e码’的应用，带来了核验方式的根本性变革。”嘉鱼县办税服务厅相关负责人介绍，过去，税务人员主要依靠人工核验各种纸质证明，流程繁琐、耗时长且易疏漏。如今，通过“房e码”，房屋的套数、面积、位置、交易记录等关键涉税信息便能实时、直观呈现，核验效率和准确性得到了质的提升。

据悉，该系统上线后，已实现多类不动产涉税资料的数字化自动核验，纸质材料报送大幅精简，精简比例高达90%。

“房e码”平台的应用，不仅为像张女士这样的守法纳税人提供了极大便利，使其在办理换购住房退税、家庭首套住房资格认定等业务时，即使资料不全也能快速办理，同时，‘房e码’也让试图隐匿资产、不如实申报的行为无处遁形，有效维护了税法的严肃性和公平性。”嘉鱼县税务局党委委员、副局长卢劲武表示，下一步将持续拓展“房e码”功能外延，推动实现从“权属查询—交易核验—税费核算”的全流程一体化服务，并探索其与房地产价格评估系统等更多专业平台的联动，以智慧税务建设为不动产交易持续减负提速，为营造更加公平、透明、高效的税收环境提供坚实的技术支撑。