温泉街道金叶小区改造 以新换心 居民满意

咸宁网讯　记者王莉敏报道：崭新的黑化路面，施划整齐的停车位，清爽的立面和天空，健康步道直通小广场……3月3日，走进位于咸安区温泉街道的金叶小区，根本看不出来这是一个始建于上世纪60年代的老旧小区。

金叶小区原是烟厂、砖瓦厂等企业的职工宿舍，共有18栋楼房，住户516户1569人。过去，违建面积达3000多平方米，占用了大量的公共空间，小区脏乱差，停车难、绿化少，天空中布满“蜘蛛网”。

社区干部坦言，起初，走访违建户时要么电话不接要么闭门不见，甚至破口大骂。各家有各家的难啊，有些住户是一家三代住在一起，拆了连睡的地方都没有。

面对难题，社区两委班子采用“一户一策、因户施策、分步推进”的方案，帮助每户解决困难。最终在党员的带头下，拆除了全部违建，打开了消防通道，增加了停车位，统一了晾晒区等。

其实，拆违只是“老旧改”的第一步。小区楼栋外立面墙体材料老化，安全性差；雨污混流，淤堵严重；各类线缆架空或挂墙交织，安全性不高，信号也差；缺照明设施，缺停车位，缺健身设施等等，收集来的居民意见多达几十条。

怎样用有限的资金，改得让群众满意？金叶社区搭建沟通议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，通过多次召开座谈会、现场协商会，促进居民形成共识。

敲定方案后，各相关部门各司其职各负其责。社区负责协调拆违及相关费用，广纳民意；电信等通讯商，负责线缆入地施工及费用；引进第三方公司投资，建设电动车充电棚；老旧改专项资金，用来做其他基础设施改造。

小区居民成立了专门的监督小组，以居民的需求为导向，参与改造方案制定，配合施工，参与监督和管理、评价和反馈小区改造效果。原设计健身器材安装在15栋交叉路口，居民认为选址不合理，就移至桂花广场，直到居民认可为止。

金叶小区还借老旧小区改造的东风，争取资金将小区一栋危房纳入棚改项目，腾出来的空间将新建群众活动中心。

“推动功能升级，让老居民享受新生活，实现以‘新’换‘心’！”金叶社区党委书记李晚霞说，以党建引领，凝聚各方合力，把金叶小区改造成群众满意的家园。