咸宁市城区启用银联专用pos机交款 加强商品房首付款归集监管力度

咸宁网讯（记者 黄兰芬 通讯员 张剑）如何保证商品房定金、首付款、一次性付款等预售资金，全部进入监管账户？近日，我市城区采取调整商品房网签流程、在售楼部现场启用银联专用POS机交款等措施，加强商品房预售资金监管力度。

5月23日上午，市城区一楼盘内，在商品房网签流程调整后，首笔房屋首付款的扣款凭条在POS机上打印出来。扣款凭条上有监管账户名称、监管账户开户行、监管帐号等详细信息，购房人能从中明白看到所交首付款是否真正、全部进入监管账户。启用银联专用POS机的目的，是让购房人将购房首付款直接刷到监管账户上，保证商品房预售资金真正到位，保护购房人的权益。目前，市城区有71个项目已经安装银联专用POS机。

银联专用POS机启用的同时，市区商品房网签流程一并进行了调整。原来，房企可以随时随地打印网签合同；现在，是先预网签合同，生成交款通知单，在银联专用POS机输入交款通知单编号后，系统自动关联购房相关信息，购房人刷卡完成交款，预提交生成有合同编码的网签合同，房企才能打印出来。交款通知单生成后，购房人未在30日之内将首付款存入预售资金监管账户的，系统将自动删除预网签合同及对应交款通知单。据市住建局房产交易服务中心工作人员介绍，网签流程调整，对购房人没多大影响。

据了解，我市城区从2013年10月开始施行商品房预售资金监管，由房地产行政主管部门会同银行、企业对商品房预售资金实施三方监管，房企必须将预售资金存入企业在监管银行开设的预售资金监管专用账户。商品房预售资金只能用于本项目建设，不得随意支取、使用。但在实践中，部分房企商品房预售资金并没有完全存入监管账户，逃避监管，导致购房人的权益不能完全保证。此次调整优化网签流程，启用银联专用POS机交款，旨在形成预售资金监管闭环管理，堵住房企不将预售资金实时进入监管账户的漏洞，切实保障购房人合法权益。

另外，市住建局相关负责人说，目前我市城区商品房网签流程还处于阶段性的优化、调整中，现正在推进预售资金监管系统与银行系统数据直连工作，后期还将实现市民在网上交缴住房维修资金，房企也不用到窗口交商品房网签资料，市民和房企办事更方便、更省时。