绘就美丽城市新画卷 盘点2024年咸宁住新领域工作（一）

购房新政激活楼市，老旧小区焕然一新，电梯加装便民利民，重点项目建成投用，天然气入千家万户，青年安居梦想成真，城市环境水清景绿……

回望2024年，咸宁“住新人”以民生为笔，用实干书写了城市建设的新篇章，绘就了一幅城市更新的锦绣画卷。

购房新政激发楼市活力

2024年11月19日上午，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍我市新实行的购房补贴政策。根据新政策，2024年11月18日起至2025年12月31日，对在咸宁市城区购买90平方米以上新建商品住房的家庭，给予购房补贴。

补贴以购房兑换券的形式发放，发布会当天，来自通城县的30岁小伙子喻正才领到咸宁首张购房补贴兑换券。2024年11月19日至12月31日，城区发放购房补贴兑换券695份，发放兑换券金额2442万元。

受购房政策影响，我市房地产市场上购房需求明显增加，2024年12月1日至27日，市城区商品房网签备案销售面积同比增长62%，房地产市场止跌回稳态势明显。

改造老旧小区434个

2024年，我市两批次共计申报了710个老旧小区纳入国家改造计划。截至当年年底，710个老旧小区全面开工，其中第一批434个老旧小区已全部完工；第二批纳入增补计划的276个老旧小区预计2025年6月底前可全部完工。

我市按照规模成片、资源共享的理念，统筹区域毗邻老旧小区和城市更新、小微积水点改造项目，整合规模较小的零散老旧小区，通过拆除违建和围墙，打通微循环，重构改造空间，实现老旧小区及周边居住条件和公共服务能力同步提升。

经过连片改造，我市汇泉小区、四合院小区等多个小区提档升级，焕然一新。居民居住舒适度提升，幸福感大大增强。

小区加装电梯192部

2024年，我市既有住宅加装电梯省定目标任务148部，全市推动既有住宅加装电梯192部，超额完成目标任务。

2024年7月，我市成功申报全省住建领域优化营商环境推行“一站式”加梯审批制度改革事项试点，在全省率先打通加装电梯“一件事”线上申报审批流程。

2024年11月份，我市加装电梯“强化政策保障”“推广集采服务”等6条经验做法入选《湖北省既有住宅加装电梯可复制政策机制清单》（第一批），市本级“一站式加梯服务中心”项目获得省级城乡建设引导资金30万元。

建设25个完整社区

2024年，全市25个省级完整社区试点建设全面完成。25个完整社区中，咸安区5个、嘉鱼县3个、赤壁市5个、通城县4个、崇阳县4个、通山县4个，这些社区的设施更完善，服务更智能，治理更到位。

另外，咸安区的31个城市社区中，有7个社区已达标，地级以上城市完整社区覆盖率达22.58％，超过15％的省定目标任务。

2024年，咸安区青龙社区完整社区项目、崇阳县桃溪花园老旧改项目、咸安区变电小区加梯项目、咸安区人事小区加梯项目等纳入湖北省住建厅《以完整社区为重点推进城市更新工作案例集》（第一、二期）。

城区一批重点项目建成

2月初，咸宁高中公共人防工程建成使用，咸安老城区有了全年龄段的桂花广场运动公园，咸宁高中4000多名师生有了安全的地下过街通道；

8月底，希望桥改造工程建成使用，这个儿童友好示范工程得到温泉中学、实验小学的师生与家长一致称赞；

10月，丹桂大厦口袋公园落成开放，2500平方米公共空间，成为城市一道靓丽风景，让居民转角可见城市方寸之美；

12月，主城区供水增量提质工程建成使用，城区日供水能力从10万立方米提升至20万立方米，城区20万居民高峰用水矛盾得到解决；

……

2024年，我市以重点项目为抓手，大力推进市本级政府投资项目建设。城市配套设施多了，整个面貌变美了，居民就学环境变好了。

改造生活污水管网134公里

2024年，全市共实施各类污水管网建设项目21个，新建改造生活污水管网约134公里。

截至2024年11月，市城区生活污水集中收集率约为76.26%、生活污水处理厂进水BOD平均浓度99.54mg/L，达到湖北省住建厅对我市城区2024年目标任务要求。

2024年，市住新局对城区已整治完成的5条黑臭水体开展了定期河道巡查，每月开展3次水质抽检，未出现返黑返臭现象。

2024年，我市淦河为全省唯一入选的全国24个幸福河湖优秀案例之一。

城区新增7000多户通天然气

2024年，市城区新通天然气7023户，主城区管道燃气普及率达到97%，相比去年提升了1个百分点，新增受益群众约2.45万人，主城区管道燃气普及率提高，超过新增7000户的年度目标任务。

另外，2024年，摸清全市城镇燃气管道底数为3553.961公里，排查发现并锁定“问题管网”共55.362公里，截至10月20日，“问题管网”已全部整治完成，整治进度位于全省前列。

2024年，全市下发燃气隐患整改通知单169份，查处向不具备安全用气条件的用户供气行为5起，停气整改餐饮用户11家，扣留问题钢瓶22只，执法处罚16起，处罚金额38.33万元，确保燃气安全隐患排查到位，问题整改到位。

助力青年人实现“安居梦”

从咸安中心城区驱车10分钟左右，进入咸安经济开发区，在通江大道一侧可见灰、白、红相间的4栋高楼，那就是咸安凤凰城人才公寓一期所在地。

进入公寓可见，品牌空调、热水器、衣柜、床、床垫、盥洗盆、淋浴设施、橱柜、窗帘……家具一应俱全。咸安凤凰城人才公寓（一期）4栋楼508套房于2024年8月1日完成室内装修，家电家具已全部配备到位。截至2024年底，508套精装修公寓已签订租赁合同305套。

咸安凤凰城人才公寓（一期）为2024年全省住建领域优化营商环境改革推进青年社区建设事项先行试点项目，于2024年11月通过湖北省住建厅验收。

2024年，全市保障性住房建设筹集1184套，发放公租房租赁补贴1003户，市城区发放人才购房补贴799万元。

2024年，我市对青年人和新市民、城市“夹心层”、人才等群体的分类、精准保障，切实解决青年人住房问题，让来咸宁就业创业的各类人才实现“住有所居”“居无所忧”。

“红色物业”提质增效

2024年，我市开展“红色物业”全面覆盖和提质增效专项行动，对市城区451个应接的托管型、自管型小区，市直和区直两家国企平台公司进行兜底接管，截至12月中旬已承接托管型、自管型小区共260个，占比57.65%。

2024年，我市同时开展住宅小区环境卫生整治，对286个小区公共安全、综合环境、设施设备等方面进行排查，整改问题416个，下发整改督办函79份，有效改善住宅小区综合环境。

2024年，我市推进咸宁智慧物业信息系统建设，线上开展物业科各类备案业务548件，录入物业区域数量1002个，平台智能电子巡更数据215778条，受理投诉建议408条，智慧物业小程序业主认证数量36449户，为企业和群众提供了高效便捷的办事服务平台。

城市排水防涝能力提升

2024年，我市对城区进行连片大面积改造、清淤、更新。

2024年，我市城区新增20个小微积水点改造，“一点一策”改造，消除积水问题；城区青龙路、双鹤路等19条路段排水管网清淤疏通100公里；3.6千米老宝塔河水道升级；官埠片区排水防涝系统改造；沿淦河的魏贾村片区雨污分流改造工程完成投用……   

从积水点改造，到管道清淤，再到河道拓宽修复，一系列“硬核”举措正重塑咸宁城市排水防涝体系，以提升城市韧性，为城区几十万居民的生活注入新活力。 

（记者 黄兰芬 通讯员 廖黎  余临峰）