咸宁市出台生态花园住宅新政策 实行套内面积销售

咸宁网讯　记者刘震、通讯员李皓报道：近日，记者从市自然资源和规划局获悉，为加快推进改善型住房和生态公园社区建设，提升人居环境质量，助力加快建成武汉都市圈自然生态公园城市，该局已联合住建、城管执法部门出台专门文件，支持第四代生态花园住宅建设。

所谓“第四代生态花园住宅”，指的是集品质居住、亲近自然、邻里交往等功能于一体的改善型、绿色建筑，包含空中私家花园、空中邻里平台、空中停车平台三种建筑类型。

与以往的住宅建筑相比，第四代生态花园住宅每一户都有一个空中私家花园，由开发企业统一设计、统一建设。从外面看过去，整栋楼被绿植包围，堪称一座“城市森林”，让业主可以更加亲近自然。第四代生态花园住宅每两层还设置一个开敞式公共绿化休闲平台，业主闲暇之余可以在空中平台聊天、散步、打球，让邻里之间的社交更加方便。此外，居住在规划了空中停车平台的第四代生态花园住宅的业主只需将车开到每座大楼指定的载车电梯口，就可以轻松实现把车开到自家门口停车位。

市自然资源和规划局相关负责人介绍，为加快推进第四代生态花园住宅落地实施，目前我市已从规划管理、房屋销售、建设要求等方面出台了系列支持政策，例如：明确空中私家花园、空中邻里平台、空中停车平台面积等不纳入项目容积率核算，空中私家花园绿化种植面积的50％计入项目绿地面积和绿地率，对生态花园住宅实行套内面积销售等。

“我市首个第四代生态花园住宅项目即将开工建设，市民在不久的将来就能一睹第四代生态花园住宅真容。”该负责人表示，相信通过引导第四代生态花园住宅项目建设，将积极推动我市房地产市场高质量发展，让老百姓住上更好的房子。