嘉鱼县鱼岳镇茶庵社区 小区换新颜 居民展笑颜

咸宁网讯　记者王麒、特约记者皮道琦、通讯员杜晓慧报道：日前，走进嘉鱼县鱼岳镇茶庵社区的后花园小区，小区环境卫生整洁，各类设施规划有序。

后花园小区共有7栋房屋，常住居民130户443人，属于典型的小型开发小区。由于房屋建设时间长，存在基础设施落后、环境脏乱差等问题，居民多次向网格员、社区反映。

居民有需求，社区有行动。经过入户走访、问卷调查、召开“楼栋恳谈会”等方式，小区组建了党支部，依法成立了业主委员会。

党支部和业委会广泛征求居民意见，就如何改善小区居住环境等问题进行多轮商讨，在县委组织部、县民政局、县城发集团等支持下，小区公共基础设施得到了改善，新建了居家养老服务中心和街坊邻里服务中心等，落实了网格员常态化下沉小区开展服务。

不仅要建好，更要管好。经过党支部和业委会多次与小区居民会商，决定引进物业公司进行管理。

“物业公司如何选、如何监督、收费标准怎么定？”针对居民提出的各种问题，社区与小区党支部、业委会共同商议，采取透明化、预算制的方式，探索共管物业模式，即社区服务公司进驻接管，由居民提出所需的服务清单，公司通过清单内容制定费用清单，以收支平衡不贴补的原则，预算小区物业费用，按照业主房屋面积分摊物管费用。该模式获得业主一致赞同。

物业公司进入后，落实了小区保洁、保安人员的日常清扫和巡逻工作，根据需求清单，在确保物管费用不超支的情况下，为小区安装了门头、路灯、道闸，清理了淤堵化粪池和多处卫生死角，安装了单元门门禁，规范了小区停车等各项治理工作，小区环境焕然一新。

经过治理，后花园小区从原来的“三无”小区，变成了现在的治理有序小区，居民们的获得感、幸福感显著增强。“现在环境好、服务好，住着特别舒适。”小区业主认为，这里不仅居住环境变好了，邻里之间也更加充满人情味。据介绍，还有不少业主甚至因为小区环境改善重新搬回来了。