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2020年城区楼市销售数据出炉  全年售房1.5万套,均价5120元/平方米

来源:咸宁网 时间:2021-01-20 09:20

住房销售均价每平方米5120元、商品房年批准预售177万平方米、商品房年销售15154套,记者日前从市住建局获悉,2020年市城区房地产市场一些销售数据,与往年相比相差不大。

◆住房价格逐渐回升

2020年3月中下旬咸宁楼盘陆续开门营业。对于疫情消减后重新启动的城区楼市,许多人并不看好,认为房价会大跌,但结果超出人预期。

市城区2020年住房月成交均价每平方米是:4月4998元、5月4995元、6月5179元、7月5204元、8月5256元、9月5278元、10月5114元、11月5211元、12月5107元。从以上数据看出,在咸宁城区,住房价格呈现螺旋式上涨,住房价格从5月份起是“五连涨”。

2020年全年,市城区商品房销售均价5356元/平方米,同比下降0.61%。其中,商品住房销售均价5120元/平方米,同比下降1.97%。

对于很多人而言,2020年的房价比较稳定,有的甚至涨了。许多老百姓的房子保值增值,不少开发商没有业主因为房价下跌来扯皮的烦恼,售楼员坚守岗位没有大批跳槽转行。与房地产关联的建材、砂石、家具等上下游产业运行稳定。

◆供应量年中到峰值

2020年市城区房地产市场在3月中旬复市后,开发商推盘比较谨慎,在4月份和5月份到主管部门申请商品房预售的量比较小,4月份是4万平方米,5月份是5万平方米,两个月加起来的量还不如平常一个月的量。

在“五一”期间,市城区很多楼盘都迎来大量的客流,住房销量好起来。这给房地产企业带来了信心。因此,房地产企业在6月份积极推盘,6月份市城区商品房批准预售面积35万平方米,达到了2020年的顶峰。

6月份过后,市城区房地产市场供应量恢复到常态,月均批准的商品房预售面积在10多万平方米。

2020年,市城区商品房批准预售面积177万平方米,同比下降8.64%。其中,商品住房批准预售面积163万平方米,同比下降9.11%。2020年全年,商品房批准预售14798套,其中商品住房批准预售13384套。

◆全年售房1.5万套

2020年市城区商品房月销量,是一个由少向多,然后渐趋稳定的状态。4月13万平方米、5月15万平方米……9月16万平方米、10月17万平方米、11月16万平方米。

有房地产企业营运人士说,市城区刚复工复企的头两个月,是企业比较艰难的时候,一方面要正常开门营业,另一方面要组织工人回工地建设。在这期间,买房的人也在观望,因此房屋的销量少。

此后,国家减税降费,政府部门帮企业引入资金,房地产企业资金压力减轻,项目建设、销售步入正轨。后期,整个市城区房地产市场恢复活力,楼盘的销售也逐步上升。

2020年,在销售停滞两个多月的情况下,市城区商品房销售面积168万平方米,同比下降18.2%。其中,商品住房销售面积152万平方米,同比下降15.6%。2020年商品房销售15154套,其中商品住房销售12548套。

(记者 黄兰芬 通讯员 廖朝阳)


编辑:hushaopeng

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