崇阳办结首例“带押过户”业务

咸宁网讯　全媒体记者王勃、见习记者汪姣报道：5月30日，市民黄女士与胡姓夫妇在工作人员的协助下在崇阳县政务服务中心不动产服务综合窗口成功办理“带押过户”，成为崇阳县首例不动产“带押过户”的受惠群众，她对该项惠民政策感到非常满意。

“二手房带押过户，真的很方便。以前转移、抵押、注销业务分三笔完成，现在可以在一个窗口办结，而且不用自己筹钱先还贷款，就能把房子卖了，办理速度很快，服务也很到位，真的太感谢了！”市民黄蓉赞不绝口。

据了解，以前在办理有抵押的二手房交易过户，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方还需办理原抵押注销登记等手续，这样不仅流程复杂、环节多、交易周期较长，买卖双方需要在银行往返跑、多次跑。

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

“我们将继续加强宣传引导，采取进社区、进企业、进乡村等多种形式，提升二手房带押过户的社会知晓度和群众参与度，建立高效机制，形成可复制、可推广的崇阳经验，打造咸宁市不动产登记和崇阳县优化营商环境的标杆。”崇阳县自然资源和规划局副局长汪华超表示。