交房即交证 通山“验登合一”项目落地

4月17日，通山清华府项目开发企业负责人、购房业主脸上均露出开心的笑容，高兴地说：“速度真快呀！今天是一个双喜临门的好日子。”

当日，通山清华府项目同步取得《联合验收合格意见书》和《不动产权证书》，成为通山县首例“验登合一”项目，实现“验收即发证”。

据了解，“验登合一”是指将建设工程的规划核实、竣工验收、人防验收、消防验收、档案验收与不动产登记合并为一个事项，通过联通工改系统与不动产登记系统，实现“一次申请、同步办理、即时办结”。

以往建设项目在办理完竣工验收备案后，才能申请不动产权籍调查和办理不动产权证书，通常需要两三周甚至一个月时间，时间跨度较长。

今年，通山县住建局持续深化工程建设项目审批“一网通办”改革，主动向前延伸不动产登记服务，对接自然资源和规划部门，积极探索“验登合一”落地路径。现如今，推行“一网通办”“验登合一”方式后，项目审批办结时间从23个工作日压缩至11个工作日，其中办理竣工验收备案和不动产权证书仅需1天，申请次数由4次精简为1次，办结时限、申请次数分别压缩近60%、300%。

“现在办事快多了，这为我们企业提供了很大的帮助。”通山清华府项目甲方公司湖北美通置业有限公司总经理石双平说道。

通山县住建局相关负责人表示，下一步，该局将持续深化优化营商环境，深入推进“一把手走流程”活动，进一步优化业务流程、减少办事环节、精简申请材料、压缩办理时限，助力企业项目“加速跑”。

针对长期存在的不动产登记难的问题，通山县自然资源和规划局与县住建局、发改局、税务、城管等部门同心协力打出高效“组合拳”，以专项整治为突破口，推行“验登合一”“交房即交证”等改革举措，构建起从“解决历史遗留问题”到“建立长效治理机制”的全链条改革体系，开辟了化解不动产“登记难”新路径。

为确保“验登合一”和“交房即交证”工作的顺利推进，县自然资源和规划局会同住建等部门，创新性地将建设项目规划核实、竣工验收、人防验收、消防验收以及档案验收与不动产登记整合为一个流程，通过无缝衔接工改系统与不动产登记系统，达成了“一次申请、同步办理、即时办结”的高效服务模式。

同时，采取环节前置的方式，提前介入，通过信息共享获取测绘成果，建立楼盘数据、地籍调查成果质检入库等工作，将身份核实、合同面签和税费清缴等环节前置到正式受理登记之前，将相关信息同步到不动产登记系统，实现了开发企业交付房屋与购房业主办理不动产权证书的无缝对接。

以往，该县房地产项目交房需要经过竣工验收、不动产首次登记、转移登记等多个环节，流程繁琐，时间周期长，购房者往往需要等待较长时间才能拿到不动产权证书。“验登合一”模式的推行，全面优化审批流程，大大缩短了办证时间。

通山县自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，将继续总结经验，不断完善工作机制，加强部门协作配合，推动“验登合一”和“交房即交证”工作常态化、规范化开展，让更多的群众享受到这一改革成果，切实提升企业和群众的满意度和获得感。

通讯员　阮彦杰　袁观伟　乐继红