“数”说咸宁2023年上半年“住”变化

越来越多的新青年新市民住进低价的保租房、大量购房市民领到一笔不小的补贴款、二手房可以“带押”过户了……2023年上半年，咸宁有关“住”的方面发生了诸多变化。

■城区近300套保租房交付

据市住建局统计，今年上半年，在咸宁市城区有近300套保租房交付，涉及香城学府、铂金公馆、天化麻业、幸福家园等多个小区。去年7月截至今年6月30日，全市筹集房源2424套，分配1334套。其中，市区筹集房源1923套，分配1114套。

今年来，市城发集团按照市政府的统一部署，在住建、财政、发改部门和金融机构的支持下，多种渠道筹集保租房房源。香城学府（南苑三期）、铂金公馆、天化麻业等项目共计200余套，已于六月全部完成交付。

咸安经发集团今年来在幸福家园、水岸澜庭等小区筹集的97套，近期陆续交付。

保租房主要是切实解决新青年、新市民，尤其是从事基本公共服务人员住房困难问题，租金和售价都比市场价低。比如：香城学府保租房项目，位于市中心城区塘角路与茶花北路交汇处，项目周边建有九年一贯制的香城学校、香泉幼儿园、惠盟生活超市，交通便利，宜学宜业。房源面积主要是120平方米，有三室两厅一厨一卫。房屋月租金6元每平方米，低于市场租金的70％；售价3450元每平方米，低于市场价的90％。

香城学府配租户吴女士说，住在保租房十分方便，孩子在香城学校上学，可以从幼儿园上到初中，学校到家只有5分钟的距离。保租房可租可售，以后她手头宽裕了，还能低于市场价购买到现住的房子。   

■5221户购房补贴1.27亿元

据市住建局统计，今年上半年，市城区发放购房补贴5221户、共计12687万元。去年10月21日截至今年6月30日，市城区已发放购房补贴6831户、共计金额16277万元。其中，对427位本科及以上学历的人才，发放购房补贴2150万元；对1221户多孩家庭，发放购房补贴631.5万元。

我市去年实施购房补贴政策以来，通过政府引导和财政支持，切实缓解、化解一批民生痛点，稳定了社会发展。特别是在“人才安居”“减轻多孩家庭负担”“促进房屋销售”等方面，起到显而易见的成效。

人才是城市发展的“金钥匙”，我市以“房”留人。咸宁市域范围内首次就业、首次创业两年内的人才，博士生一次性直接补贴10万元、硕士生补贴6万元、本科生补贴4万元。市城区目前已经对427位本科及以上学历的人才，发放购房补贴2150万元，人均补贴近5万元。通过购房补贴政策，一批高学历人才在咸宁安家落户，乐居优居。

目前，符合生育政策的二孩、三孩家庭，每套住房在享受一般购房补贴后，分别额外补贴0.5万元、1万元，并且不限套数、多购多补。市城区目前已经为1221户多孩家庭，发放购房补贴631.5万元。购房补贴政策实实在在减轻了多孩家庭的经济压力，提升了他们的生活质量。

购房补贴政策还激活我市房地产市场。自购房补贴政策出台以来至2023年5月，咸宁市城区新建商品住房共销售11481套，同比增长7％。

■半年发放“房本”1.9万本

据市不动产登记中心统计，今年上半年城区发放不动产权证书19022本，比去年同期多了139本，同比增加1%。

据市不动产登记中心负责人表示，不动产权证发放量基本可以反映房地产市场行情。从今年上半年的发证数据可以看出，我市城区房地产市场还是向上发展的态势。

另外，在去年电子证照、交房即办证等多项创新工作基础上，今年市城区推出二手房“带押过户”。在6月26日，市民乐先生完成市区首笔二手房“带押过户”业务。

家住温泉的乐先生因做生意急需资金周转，想卖掉手中的房子以解燃眉之急，但是房子贷款还没有还清。传统二手房交易模式下，乐先生和买方需自行筹资，结清银行的按揭贷款，解除乐先生的抵押后再办理二手房过户，最后办理买方的抵押登记。按此模式，乐先生不但需要先筹措一笔“过桥资金”，还要折返多次，办理多次手续。无奈之下，乐先生到市不动产登记中心，咨询是否有更好的解决办法。

咨询当天，适逢该中心“首席服务员”张涛在窗口帮办代办导办，了解到乐先生的情况后，问清楚买卖双方的贷款银行后，张涛主动与银行沟通，并带领乐先生和买方到银行签订“带押过户”三方协议书和“带押过户”资金托管协议书。

随后，银行工作人员、乐先生与买方在张涛的带领下，一起在不动产登记中心通过“带押过户”三合一流程，当天办结该笔“带押过户”业务。次日，贷款资金发放到位，缓解了乐先生的资金周转之困。

■职工公积金账上钱多了

6月26日，市住房公积金中心发出通知，2023年度咸宁市职工住房公积金月缴存额度进行调整。从7月1日起，我市职工每月最高可以缴存住房公积金4868元，每月最低需要缴存166元。其中，月最高缴存额相较去年提高了182元，月最低缴存额不变。

根据《住房公积金管理条例》等相关规定，职工住房公积金缴存额度每年核定、调整一次。各缴存单位根据本单位职工上一年度月平均工资，调整职工当年住房公积金月缴存额度。职工的缴存额度一经确定，调整期内不得变更。

咸宁行政事业单位从今年开始统一在7月份调整，今年已经调整的可在7月份再次调整。调整期为2023年7月1日至2024年6月30日。

住房公积金月最高缴存额上涨，意味着一部分高收入职工，住房公积金月缴存额上调。

另外，6月30日，市住房公积金中心顺利完成全市2023年度住房公积金利息结算工作，共为全市3563个单位、18.32万名职工支付住房公积金利息近1.44亿元，人均结息785元。

对于职工而言，不管是月缴存额上调，还是结算的利息，总之是住房公积金账上的钱增加了，购房本钱多了。

（记者 黄兰芬）