咸宁今年化解不动产“登记难”项目16个—— 盼了16年的“红本本”办好了

“盼了16年的‘红本本’办好了，现在房子真正属于自己了！”9月12日，咸宁市交通小区业主张玉叶手拿崭新的不动产权证书，一脸欣喜。

在一个多月前，她还在发愁：“房子住了十几年，证一直办不下来，卖不了、也贷不了款，连孩子落户、上学都受影响。”

张玉叶所在的交通小区建于2009年，因开发过程不规范、施工手续不全，项目迟迟无法通过竣工验收，导致255户居民多年“有房无证”。

据了解，由于种种原因部分群众房款仍未结清，开发商湖北通海房地产开发有限公司也因欠税被税务部门列为“非正常户”，迟迟未开具正式销售发票。

“我们签的都是购房协议书，没有正规合同，更别提发票了。”张玉叶告诉湖北日报全媒记者，“每次问办证的事，都说在推进，这一等就是16年。”

不仅是交通小区，咸宁市因历史遗留问题办不了不动产权证的小区还有不少。

聚焦这一问题，咸宁市今年以来大力推进不动产“登记难”专项整治，在充分运用部省两级关于化解不动产登记难及保交房项目办证相关政策和工作指引的基础上，推出“一事一议、一楼一策”“证缴分离”等创新机制，精准施策解难题。

咸宁市不动产登记中心主任徐世江介绍，所谓“证缴分离”，是指购房人办证与开发商欠税追缴脱钩。群众可凭购房合同、契税缴纳凭证等材料直接申请办理不动产权证。

恒大名都项目成为这一政策的首批受益者。今年5月，该项目12栋、14栋260户业主拿到了迟到7年的“红本本”。当时，咸宁市自然资源和城乡建设局采取“按套注销抵押”＋“第三方鉴定”等方式，打通了办证通道。

这一成功经验也为交通小区带来了转机。咸宁市交通局作为包保单位，成立工作专班，推动完成房屋测量、安全鉴定、消防评估等前置工作。

“我们每周审核一批、推送一批、办理一批，力争让所有业主早日拿到证。”咸宁市交通局工作专班办公室主任饶红胜说。

据统计，截至目前咸宁市今年共化解不动产“登记难”项目16个，涉及房屋1804套；全市保交房项目93个，已办证60个，涉及房屋12148套。

（原载《湖北日报》9月18日第8版）