咸安不动产登记—— 每一本证书都是幸福“见证者”

■记者周阳　　通讯员卢田中

一本不动产权证书，承载着怎样的民生期待？在咸安区，它是农民手中土地“生金”的凭证，是市民办证“少跑腿”的便利，是群众难题得到化解的笑容。作为湖北省不动产统一登记先行试验区，该区始终以“保护产权、服务民生”为初心，以“改革创新、数字赋能”为引擎，用一本本红色证书，记录着发展的脚步、服务的变革，更见证着万千家庭的幸福变迁。

见证田野“新生机”：

土地有“身份证”，农民添“底气”

“有了这本证，土地能‘生金’，日子更有奔头！”作为全国首本土地承包经营权不动产权证书的领取者，咸安区汀泗桥镇程益桥村村民江维激动地说。

这背后，是咸安区针对农村土地权属不清、流转难等问题，创新推出的“四权分置”登记模式（承包权、经营权、使用权、收益权分项确权），通过精准测绘、权属核查、公示确认等环节，为每一块承包地标注清晰“身份”，让农民“模糊权益”变为“法定资产”。

改革释放出巨大红利：超6万户农民凭证书实现土地流转、抵押融资，催生家庭农场、合作社等新型经营主体200余家，带动农业产值年均增长8％以上。这一“确权—登记—流转”模式，已被全国30余个城市借鉴推广，成为可复制的“咸安样板”。

见证办事“新速度”：

数字“跑流程”，业务“指尖办”

在咸宁市民之家不动产登记大厅，智能叫号系统精准分流人群，人脸识别技术实现“无感认证”，自助打证机24小时“待命”；而在乡镇便民服务中心（或村湾服务点），农民在家门口就能办理林权、土地承包经营权、农村建房办证等登记业务。

在新建商品房领域，“交房云办证”“验登合一”“交地即交证”等改革全面铺开，9700余户业主收房当日同步拿到产权证书，办证周期从原30天缩短至现只需2小时，企业办事成本降低40％。数字技术的深度应用，不仅提升了政务服务效能，更让不动产登记真正迈入“指尖时代”。

见证民生“新温度”：

服务“送上门”，难题“解到底”

不动产登记的“温度”，藏在细节里，落在行动中。咸安区组建“党员先锋队”“宁姐姐志愿服务队”，针对老弱病残孕等特殊群体，“首席服务员”帮办制度年均提供服务2600人次。

陶元小区因开发商资金链断裂，248户居民十年无法办证。咸安区不动产登记中心联合多部门攻坚，通过竣工验收、资产清查、纠纷调解等措施完善手续，最终为业主颁证，兑现“民生承诺”。

此外，“周末不打烊”“进小区办证”等服务惠及万余户家庭，“一个电话，服务到家”的承诺让窗口延伸到群众家门口。

未来，咸安区将继续深化农村产权改革、拓展数字应用、推进“跨省通办”“跨域产权服务”，让每一本证书都成为民生幸福的“见证者”，书写更温暖的“咸安故事”。